Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Feldkirchen bei Graz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen!

Das Einfamilienhaus wurde Anfang der 1960er Jahre in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und 1995, sowie 2002 mit einem Zubau versehen und zum Teil renoviert.

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Das Haus befindet sich auf einem großen, ebenen Grundstück in aufgelockerter Siedlungslage.

Auf der gemütlichen Terrasse mit offenem Grillkamin, sowie am großen Balkon/Loggia genießen Sie Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick.

Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die Heizungsanlage mittels Fernwärme, welche erst vor einigen Jahren installiert wurde.

Im großen und gemütlichen Garten befinden sich Obstbäume und Sträucher. Im Nebengebäude sind die Werkstatt und die Garage untergebracht.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß (ca. 68 m²):
- Windfang
- Flur
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Bad
- WC

Obergeschoß (ca. 57 m²):
- Foyer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellraum im Dachboden

INFRASTRUKTUR:
Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Der Flughafen Graz liegt knapp 3 km entfernt. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte unserem beiliegendem Lage-Exposé.

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Dann freue ich mich schon bald mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	149.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.82

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



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RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/16125