Schönes Einfamilienhaus mit Pool auf großem Grund - Hart bei Graz

Ein leistbares Familienidyll mit umfangreicher Ausstattung in interessanter Lage steht zum Verkauf!
Wenn Sie nach einem gemütlichen Haus am Grazer Speckgürtel suchen, dann ist diese Immobilie bestimmt interessant für Sie.

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Das liebevoll gepflegte Haus gliedert sich in:

EG mit ca. 77 m² Wohnnutzfläche:
Diele, Bad mit Dusche, Büro bzw. Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, sowie große Küche mit Essbereich und Speis, sowie Ausgang zur überdachten Terrasse.

OG mit ca. 70 m² Wohnnutzfläche:
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und WC

Dazu gibt es ein großzügiges, ebenes Grundstück, 2 Carports, einen Abstellraum, ein Weinhaus mit Klimaanlage, ein Badehaus mit Heizung für den Pool, sowie ein Nebengebäude für Werkstatt und Lagerflächen.

Heizung: Gasheizung und Kachelofen
Fenster: 2-fach verglast
Böden: Fliesen, Parkett und Schiffboden (Holz)

Die Einrichtung besteht aus vielen praktischen Einbauelementen in Tischlerqualität.

Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage im Bezug auf die Infrastruktur.
Zum ÖBB-Bahnhof gelangt man in ca. 8 Gehminuten und der nächste Bus ist lediglich ca. 3 Minuten entfernt.

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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	175.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



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Objekt-Nummer: 1606/15929