Charmanter Bungalow in sonniger, erhöhter Lage

Dieser gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², auf 2 Ebenen aufgebaut, befindet sich in erhöhter Lage in der Gemeinde Vasoldsberg im Ortsteil Aschenbachberg.

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Ursprünglich wurde dieses Haus im Jahre 1972 in Ziegelmassivbauweise erbaut und von 2016 bis 2020 umfassend saniert. Dabei wurden das Dach, die Böden und die Fenster in Kunststoff mit 3- Schicht-Verglasung und Insektenschutzgitter und Türen, Badezimmer, Sanitärleitungen, Einfriedung mit Einfahrtstor zum Grundstück erneuert. Der Bungalow ist voll unterkellert.

Das großzügige Grundstück mit ca. 2.150 m² und einer Baudichte von 0,2 – 0,4 im Widmungsgebiet WA bietet viel Platz für Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten. Die Ausrichtung nach Süden garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die ruhige Lage in einer begehrten Wohngegend verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit zur Stadt Graz.

Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 23.05.2025 von 13:00 bis 16:00 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter:

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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	256.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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Objekt-Nummer: 1606/16419