Großzügiger Wohntraum in Semriach mit atemberaubendem Weitblick

Willkommen in Semriach.

Dieses charmante Ein- oder Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1983 in solider Ziegelmassivbauweise, bietet eine einzigartige Wohnmöglichkeit mit einem atemberaubenden Weitblick auf die malerische Hügel- und Schöckllandschaft der Steiermark. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 923 m² können Sie hier ein idyllisches Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs genießen.

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Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, einer auf der Südseite im Erdgeschoss und einer auf der Nordseite im Keller, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Erdgeschoss, ca. 97 m²:
• drei gemütliche Schlafzimmer
• geräumiges Wohnzimmer, das direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse (ca. 45 m²) führt, die nach Westen ausgerichtet ist
• voll ausgestattete Küche mit zusätzlichem Herd
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• praktischer Abstellraum

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das Ihnen zusätzlichen Wohnraum bietet.

Obergeschoss, ca. 82 m²:
• drei weitere Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder oder Gäste
• ein weiteres Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• ein Schlafzimmer davon hat Zugang zu einem Balkon von ca. 6 m², der eine wunderbare Aussicht bietet

Kellergeschoss, ca. 97 m²:
• Waschraum mit WC (ca. 14,70 m²)
• zusätzliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann (ca. 12,10 m²)
• Lagerraum
• Erdkeller
• Heizraum
• Öltankraum

Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über eine integrierte Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Das Haus wird mittels einer Ölheizung - integriert mit festen Brennstoffen - beheizt, die in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt.

Mit ein paar Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen bietet sich Ihnen die Chance, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Lage:
Semriach in der Steiermark, etwa 25 Kilometer nördlich von Graz, bietet eine idyllische, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt. Umgeben von malerischen Hügeln und dem Schöckl, ist Semriach ideal für Natur- und Freizeitliebhaber, mit Wander- und Wintersportmöglichkeiten. Die Gemeinde überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität, mit allen notwendigen Einrichtungen, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten. Kulturelle Veranstaltungen und regionale Kulinarik bereichern das Leben in Semriach und machen es somit zu einem perfekten Ort für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	190.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

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Objekt-Nummer: 1606/16082