Großzügiges Einfamilienhaus in Aussichtslage mit großem Grundstück

Herzlich willkommen in Gratwein!

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Hier befindet sich auf einem großen Grundstück in herrlicher Aussichtslage ein Anfang der 90er Jahre erbautes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise.
Das Haus besticht durch den großzügigen und modernen Grundriss. Hier finden Sie Zimmer mit einer Größe bis zu 30 m² und einen schönen, offenen und hellen Wohn-/Essbereich.

Im großen und gepflegten Garten, sowie am Balkon, genießen Sie angenehme Sonnenstunden von früh bis spät.

Der große Keller und die Doppelgarage ergänzen das Raumangebot.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß
- Vorraum
- Küche
- Wohn-, Esszimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad mit Dusche
- WC

Obergeschoß:
- Flur
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- WC

Über das Grundstück führt an der Straßenseite eine Hochspannungsleitung. Jedoch nicht über das Haus.

INFRASTRUKTUR:
Das Zentrum der Gemeinde Gratwein erreichen Sie in ein paar Fahrminuten. In die Landeshauptstadt Graz fahren Sie ca. 20 Minuten.
Nähere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé.

Sie suchen ein solide gebautes und gepflegtes Haus für die ganze Familie? Mit einem wunderschönen Garten und Ganztagssonne?

Dann rasch anmelden zur Besichtigung!
Ich freu mich auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

EINLADUNG ZUR KOSTENLOSEN INFO-VERANSTALTUNG
Am 24. Oktober geben wir Ihnen um 18:30 Uhr im Novapark Graz, Fischeraustraße 22, 8051 Graz wertvolle Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie. Außerdem klären wir Sie über mögliche Herausforderungen und Stolpersteine beim Privatverkauf auf. Der Eintritt ist frei. Melden Sie sich gleich an: https://www.remax.at/de/vortrag

Ein Haus zu viel,
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Wir helfen gerne!



Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/16203