Eindrucksvolles, schlossähnliches Landhaus auf großzügigem Anwesen südlich von Graz

8143 Dobl, Steiermark

Eindrucksvolles, schlossähnliches Landhaus auf großzügigem Anwesen südlich von Graz

Objektbeschreibung

Eindrucksvolles, schlossähnliches Landhaus auf großzügigem Anwesen südlich von Graz

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium der Eleganz und Freiheit. Dieses außergewöhnliche Familienhaus, umgeben von 12.900 m² idyllischer, größtenteils landwirtschaftlicher Fläche, erhebt sich majestätisch im bezaubernden Dobl-Zwaring, südlich von Graz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 795 m² und einem atemberaubenden Blick auf die malerische Koralpe, bietet diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern ein schlossähnliches Anwesen, das Raum für Träume und Entfaltung bietet.

Die Ruhelage und dennoch die Nähe zum Flughafen Graz und zur Autobahn verleihen diesem Haus eine einzigartige Verbindung von Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit. Bei der Betretung dieses Anwesens wird die Harmonie zwischen architektonischer Pracht und natürlicher Schönheit deutlich.

Das Innere des Hauses besticht durch großzügig gestaltete, offene Wohnbereiche, die eine nahtlose Verbindung zwischen den Räumen schaffen und ein Gefühl von Freiheit und Licht vermitteln. Die zahlreichen Zimmer bieten ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es für familiäre Zusammenkünfte, private Rückzugsorte oder kreative Entfaltung.

Die Wahl hochwertiger Böden und Materialien verleihen den Räumen eine besondere Note der Eleganz. Die Liebe zum Detail zeigt sich auch in den tollen Stilelementen, die dem Haus Charakter verleihen und eine Verbindung zwischen traditioneller Faszination und modernem Komfort herstellen.

Ein Wirtschaftsgebäude mit großzügigem Lagerraum bietet praktische Lösungen für Stauraum und Nutzungsflexibilität. Ein schlichtes Gartenhaus und ein malerisches Gewächshaus komplettieren die Struktur des Anwesens und bieten Raum für vielfältige Beschäftigung.

Insgesamt ist dieses Familienhaus ein einzigartiges Juwel, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbindet. Es bietet nicht nur eine luxuriöse Wohnatmosphäre, sondern auch eine außergewöhnliche Lebensqualität. Wenn Sie nach einem einzigartigen Zuhause suchen, das Ihnen Raum zur Entfaltung bietet und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt und zur Natur vereint, dann könnte dieses Anwesen südlich von Graz Ihre Träume wahr werden lassen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Objekt-Nummer: 3812/152

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.950.000,00
  • Betriebskosten
    € 320,02 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Müllabfuhr
    € 22,45 zzgl. 10% USt.
  • Kanalkosten
    € 94,05 zzgl. 10% USt.
  • Sonstige Kosten
    € 143,55
  • Warmwasser
    € 43,94 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2000
  • HWB
    66.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.9
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    795m²
  • Grundstücksfläche
    12.901m²

Makler Kontakt

RE/MAX Smart

Herr Ing. Herbert Rinnhofer

Wiener Straße 46
8605 Kapfenberg

Immobilien Informationen

1.950.000,00
Kaufpreis
795m2
Wohnfläche
12.901m2
Grundstück
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB