Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäude in ruhiger Zentrumslage - Gleisdorf

8200 Gleisdorf, Steiermark

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäude in ruhiger Zentrumslage - Gleisdorf

Objektbeschreibung

Charmantes, renovierungsbedürftiges Haus in ruhiger Lage nahe dem Stadtzentrum von Gleisdorf

Dieses Haus mit viel Potenzial befindet sich unweit des Zentrums von Gleisdorf und bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Ausbaumöglichkeiten.

Das Wohnhaus stammt etwa aus dem Jahr 1880 und befindet sich in einem gepflegten, aber sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche beträgt rund 120 m², das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein langgezogenes Wirtschaftsgebäude, das sich entlang der nordöstlichen Grundstücksgrenze erstreckt und vielfältig nutzbar ist.

Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Das Grundstück selbst ist eben, rechteckig und bietet eine gute Bebaubarkeit. Laut gültigem Flächenwidmungsplan ist die Widmung "SG-WA" mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,6 vorgesehen.

Besondere Vorzüge: Ganztagssonne, ruhige Lage, schöne Umgebungsbebauung, Nähe zum Stadtpark, sehr gute Infrastruktur u. v. m.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:284.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 1665/7705

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 595.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1880
  • HWB
    284.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    2.84
  • Klasse fGEE
    E
Flächen
  • Wohnfläche
    120m²
  • Grundstücksfläche
    1.516m²

Makler Kontakt

RE/MAX Classic in Graz

Herr Ing. Alois Marchel

Grabenstraße 178
8010 Graz

Immobilien Informationen

595.000,00
Kaufpreis
120m2
Wohnfläche
1.516m2
Grundstück
Häuser
Objekttyp
0
Garage
G
HWB