Gepflegtes Einfamilienhaus in Ludersdorf

Gepflegtes Einfamilienhaus in Ludersdorf!

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in sonniger Lage in Ludersdorf.
Das Zentrum von Gleisdorf ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Fußläufig finden Sie Geschäfte des täglichen Lebens.

Das Erdgeschoß bietet einen Vorraum, zwei Zimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoß befinden sich ein Vorraum, zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum.

Das sanierungsbedürftige Haus ist teilunterkellert und wird mit Gas beheizt.
Die Wasserversorgung wird über einen Brunnen ermöglicht, der Anschluss an das öffentliche Netz ist möglich.
Die Außenanlage bietet einen ca. 155m2 großer gepflegten Garten und zwei PKW-Abstellplätze.

Das gesamte Grundstück umfasst ca.1743m² Grundfläche.
Auf dem unteren Teil des Grundstückes entstehen vier Wohneinheiten mit gemeinsamer Zufahrt.
Für die gesamte Liegenschaft wird Wohnungseigentum begründet.

Die Gemeinde Ludersdorf - Wilfersdorf ist Teil der Kleinregion Gleisdorf und bietet:

• Kinderkrippe,
• Kindergarten
• Kinderhort
• Volksschule
• zur Freizeitgestaltung - Streetsoccerplatz, Skaterplatz und Kinderspielplatz
• Ballett für Kinder in der VS Flöcking
• Turnen für Jugendliche und Erwachsene
• Musikschule – MuSPop
• Gastronomie

Die Vorzüge des Hauses sind eine perfekte Balance von sehr guter Infrastruktur und Wohnen in der Natur.

Gleisdorf ist eine aufstrebende oststeirische Stadt mit perfekter Infrastruktur, Ärzten, Schulzentrum mit Volksschule, BG/BRG und NMS, einer großen Vielfalt an Geschäften, Gastronomie und Kultur.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.