Ein-/Zweifamilienhaus in Pischelsdorf in der Steiermark

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Dieses schöne Ein-/Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet.
Die Liegenschaft befindet sich in Pischelsdorf am Kulm, im schönen oststeirischen Hügelland.

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Das Haus wurde im Jahr 1957 errichtet, der Zubau der Garage sowie der Dachgeschoßausbau erfolgte im Jahr 1998.
Weiters verfügt das Haus über einen Keller und wird mittels Zentralheizung in Öl-Holz Kombination beheizt.

Das sonnig gelegene, ebene, eingezäunte Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.744 m².
Die Wasserversorgung erfolgt über zwei Hausbrunnen.

Raumaufteilung EG: Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, Zimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC
Raumaufteilung DG: Vorraum, Ess-/Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon, Wohnzimmer, Wintergarten, Abstellraum, Zimmer mit Schrankraum und Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, WC

Weitere Vorzüge:
- sonnige Lage
- zentral gelegen
- große Terrasse
- Vollwärmeschutz
- ideal für zwei Generationen
- schön gepflegter Garten
- 3 Garagenplätze
- elektrisches Einfahrtstor
- große Gartenhütte
- 2 Hausbrunnen
- uvm.

Neben 3 Garagenplätzen gibt es im Einfahrtsbereich noch ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge.
Der gepflegte, eingezäunte Garten, die große Terrasse und eine Gartenlaube sorgen für gemütliche Stunden!

Infrastruktur:
Pischelsdorf am Kulm bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, diverse schulische Einrichtungen, Kindergärten, uvm. Diese sind großteils in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ebenso bietet die nahegelegene Stadt Gleisdorf (ca. 12 km entfernt) eine perfekte Infrastruktur sowie den Autobahnanschluss A2.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	118.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Objekt-Nummer: 1665/7380