Traumhafter Weitblick und Natur pur – Einfamilienhaus mit umfangreichem Grundstück und landwirtschaftlichen Gebäuden

Entdecken Sie die einzigartigen Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bereithält. Trotz seines sanierungsbedürftigen Zustandes bietet es enormes Potenzial für die individuelle Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Ausstattung:

Mit einer Nutzfläche von 138 m², verteilt auf Keller und Erdgeschoss, sowie einem ausbaufähigen Rohdachboden mit zusätzlichen rund 75 m², präsentiert sich diese Immobilie vielseitig nutzbar. Auf allen Ebenen ergibt dies eine Brutto-Grundfläche von insgesamt 275 m². Ein Highlight ist der Südbalkon, der einen atemberaubenden Blick bis zur Riegersburg freigibt und zum Genießen der malerischen Landschaft einlädt. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Holzzentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung kann zusätzlich mit dem Küchenherd kombiniert werden. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, 3 Zimmer, ein Bad und ein WC. Im Kellergeschoss befinden sich ein zusätzliches Bad mit WC, drei Räume auf der Südseite und weitere Räumlichkeiten. Bei Bedarf können Sie auch auf Glasfaserinternet erweitern. Das Glasfaserkabel wurde bereits bis zur Grundstücksgrenze verlegt.

Außenbereich:

Das zusammenhängende Grundstück erstreckt sich über 2,27 Hektar und umfasst sowohl Wald als auch Wiesenflächen. Dieses Gelände eignet sich ideal für Selbstversorger zur landwirtschaftlichen Nutzung, einschließlich der Möglichkeit, die auf dem Grundstück gehaltenen Kamerunschafe zu übernehmen. Im landwirtschaftlichen Nebengebäude sind verschiedene Geräte und Maschinen sowie ein Traktor mit Anhänger untergebracht. Zusätzlich bietet es Ihnen weiteren Stauraum.

Freizeitaktivitäten:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage, nur 5 km vom Stubenbergsee entfernt, der zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Gleich in der Nähe können Sie in der faszinierenden Tierwelt Herberstein verschiedenste Tiere erblicken. Für Naturliebhaber gibt es auch im Naturpark Pöllauer Tal unzählige Möglichkeiten für Wanderungen und Kulinarik.

Lage und Verkehrsanbindung:

Die umliegenden Städte bieten umfassende Infrastruktureinrichtungen, welche sich von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen erstrecken.

• Hartberg, 20 km


• Weiz, 21 km


• Gleisdorf, 23 km


• Graz, 50 km

Nutzen Sie die Chance, ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Gegenden der Steiermark. Ob als Rückzugsort, für landwirtschaftliche Projekte oder als Familienresidenz – dieses Objekt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Pläne. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Zukunftshaus zu schaffen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <6.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240426134114188725378b813