Niedrigenergiehaus mit modernster Technik und flexibler Gestaltung in idyllischer Lage

Energieeffizient. Smart. Zukünftig.

Sie träumen von einem modernen Zuhause, das sowohl durch Effizienz als auch durch Wohnkomfort überzeugt? Dieses neu errichtete Niedrigenergiehaus mit 102,02 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur modernste Technologie, sondern auch die Freiheit, Ihren Wohntraum individuell zu gestalten.

Objektdetails

• Wohnfläche: 131 m²


• Nutzfläche Keller: zusätzlich ca. 79 m² (teilweise ausgebaut und beheizbar)


• Haustyp: Einfamilienhaus / Niedrigenergiehaus


• Baujahr: 2021


• Energieeffizienzklasse: A+


• Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung


• Energiequelle: Photovoltaikanlage mit integriertem Speicher


• Technik: Smarthome-System (Heizung, Klimaanlage, Licht, Sicherheit, Rollläden, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner steuerbar)


• Keller: teilweise ausgebaut, vielseitig nutzbar als Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich inkl. Garage


• Dachboden: großzügiger Stauraum mit leichtem Zugang


• Außenbereich: freie Gestaltungsmöglichkeiten (Terrasse, Garten, Carport, Pool etc.)

Besondere Ausstattungsmerkmale

• 🔋 Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
  
  Nachhaltig und unabhängig: Produzieren Sie Ihren eigenen Strom und senken Sie Ihre Energiekosten dauerhaft.


• 🧠 Smarthome-System
  
  Steuern Sie Heizung, Licht, Sicherheit und mehr bequem per App oder Sprachassistent.


• 🌡️ Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
  
  Angenehme Wärme bei maximaler Energieeffizienz – klimafreundlich und zukunftssicher.


• 🛋️ Vielseitiger Keller mit Wohnraumqualität
  
  Top Raumaufteilung und beheizt – ideal für Gäste, Teenager, Büro oder Homegym.


• 📦 Geräumiger Dachboden
  
  Perfekt als zusätzlicher Stauraum – für alles, was Sie gut aufbewahren, aber nicht täglich brauchen.


• 🌿 Freiraum für Ihre Ideen
  
  Der großzügige Außenbereich wartet auf Ihre Gestaltung: Gartenparadies, Spielplatz oder Outdoor-Lounge – alles ist möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025051107201671675db8b571a