Bezugsfertiges LANDHAUS mit uneinsichtigem Innenhof im Zentrum von Burgau

-> Hier geht es zum Video

Bezugsfertiges Landhaus mit uneinsichtigem Innenhof, großzügiger Terrasse und Ausbaupotenzial

Dieses liebevoll gestaltete Landhaus liegt in zentraler Lage in der Oststeiermark in der Marktgemeinde Burgau und vereint ländlichen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der uneinsichtige Innenhof, der absolute Privatsphäre bietet und das Anwesen zu einer wahren Ruheoase macht.
Das Haus wurde 2004 neu aufgebaut und befindet sich auf einem ca. 1.072 m² großen Grundstück. Dank zwei separater Zufahrten ist eine komfortable und flexible Erschließung gewährleistet.

Wohnflächen & Raumaufteilung

• ca. 110 m² derzeitige Wohnfläche
• zusätzlicher Gästebereich mit ca. 42 m², belagsfertig – ideal als Gästeapartment, Büro oder Einliegerbereich
• Wohnzimmer mit Kaminanschluss, wo man einen zusätzlichen Kachelofen setzen könnte, um den Wohnraum noch wohnlicher zu gestalten
• Möglichkeit, direkt vom Wohnzimmer könnte man mit einem Stiegenaufgang ins Dachgeschoss gelangen
• Dachgeschoss potenziell ausbaufähig – zusätzliche Wohn- oder Rückzugsfläche realisierbar

Kellerräume

• Zusätzliche ca. 20 m² Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten

Außenbereiche & Garten

• ca. 100 m² überdachte Terrasse, ideal für gesellige Stunden und ganzjährig nutzbar
• geschützter, uneinsichtiger Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität
• im hinteren Garten bereits eine Vorrichtung für einen Pool vorhanden sowie einer 2. Zufahrt
• großzügiger Garten mit vielfältigem Gestaltungspotenzial

Parkmöglichkeiten

• Garage
• überdachter Stellplatz für bis zu drei PKWs
Technik & Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Pelletheizung als effizientes und nachhaltiges Heizsystem
• Kamin im Wohnbereich
• Solaranlage am Dach
• solide Bauweise und gepflegter Gesamtzustand

Lage

Zentrale Lage in der Oststeiermark mit guter Erreichbarkeit von Nahversorgung, Infrastruktur und regionalen Zentren – kombiniert mit Ruhe und Privatsphäre.

Fazit

Ein äußerst charmantes Landhaus mit Kamin, großzügigen Außenflächen, separatem Gästebereich und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Ideal für Familien, Individualisten oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen mit Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten.

Worauf warten Sie noch!
"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!

-> Hier geht es zum Video

>Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 !
Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter 03326 / 54 332

Objekt-Nummer: 1669/2285