Haus in Ruhelage am Waldrand mit Swimmingpool und Teich

8293 Rohr bei Hartberg , Steiermark

Haus in Ruhelage am Waldrand mit Swimmingpool und Teich

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Haus in ruhiger, idyllischer Waldrandlage in der Thermenregion Oststeiermark mit guter Anbindung zur A2 und guter Infrastruktur in Hartberg vereint modernen Wohnkomfort mit natürlicher Eleganz. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich. Die edle Holzbauweise schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die großen Fensterfronten viel natürliches Licht hereinlassen und einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Die Küche fügt sich perfekt in den Raum ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Holzterrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien oder Grillabende. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das geräumige Schlafzimmer ist eine wahre Rückzugsoase. Die natürlichen Materialien schaffen eine behagliche, beruhigende Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die beiden WCs im Haus erhöhen den Komfort: Ein WC ist im Badezimmer integriert, das mit einer Dusche ausgestattet ist, während das zweite WC separat angelegt wurde.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die private Sauna, vollständig aus Holz gefertigt. Sie bietet Ihnen eine Wellnessoase direkt in Ihrem Zuhause. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.

Der Außenbereich ist ein wahres Naturparadies: Ein liebevoll angelegtes Biotop mit einem zusätzlichen Schwimmbad sorgt für Erholung und Abkühlung an heißen Tagen. Der großzügige Carport bietet Platz für 3 - 4 Autos und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens ein.

Dieses einzigartige Holzhaus kombiniert stilvollen Wohnkomfort mit der Schönheit der Natur und bietet einen perfekten Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

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Objekt-Nummer: 1669/2031

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Swimmingpool Gartennutzung als Ferienobjekt Bad Küche Kamin Boden
Kosten
  • Kaufpreis
    € 460.000,00
  • Betriebskosten
    € 150,90
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 138,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2000
  • HWB
    88.9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.12
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Ferienimmobilie
    Ja
Flächen
  • Wohnfläche
    120m²
  • Grundstücksfläche
    1.402m²
  • Kellerfläche
    40m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    20m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    5
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Thermal

Frau Magdalena Gabl

Hauptstraße 40
7562 Eltendorf

Immobilien Informationen

460.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
120m2
Wohnfläche
40m2
Kellerfläche
1.402m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB