Maßgeschneidertes Eigenheim in sonniger Aussichtslage!

8302 Kogelbuch, Steiermark

Maßgeschneidertes Eigenheim in sonniger Aussichtslage!

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein Eigenheim, das genau zu Ihnen passt? Dieses Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – in hochwertiger, ziegelmassiver Bauweise mit modernem Flachdach und in schlüsselfertiger Ausführung.

Aktuell ist ein Haus mit ca. 108 m² Wohnfläche als Beispiel geplant – gerne können jedoch Größe, Raumaufteilung und Materialien individuell angepasst werden. Ihre persönlichen Wünsche fließen direkt in die Planung ein – so entsteht ein Zuhause, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht.

Das Angebot umfasst:
- Die gesamte Einreichplanung inklusive Energieausweis
- Den Grundstückskaufpreis inklusive aller Kaufnebenkosten
- Eine Fixpreisgarantie bis zur Fertigstellung des Rohbaus
- Eine Treuhandabwicklung für sichere Baufortschrittszahlungen

Das Grundstück befindet sich in sonniger Aussichtslage, mit einer geregelten Zufahrt über Eigentum – eine ruhige, naturnahe Umgebung mit viel Lebensqualität.

Sie möchten mehr erfahren?
Gerne sende ich Ihnen eine detaillierte Leistungsbeschreibung zu oder berate Sie persönlich – lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus machen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 3822/5395

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 492.180,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2025
  • HWB
    38 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    108m²
  • Grundstücksfläche
    823m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    52m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

IMMOXX

Herr Dietmar Weiss

Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz

Immobilien Informationen

492.180,00
Kaufpreis
4
Zimmer
108m2
Wohnfläche
823m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
C
HWB