Modernisiertes Haus mit Garten, Terrasse und Nebengebäuden - Nähe Gleisdorf & Feldbach!

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage – Ihr neues Zuhause in Eichkögl

Adresse: Eichkögl 132, 8322 Eichkögl

Kaufpreis: 319.000 €

Objekthighlights

• Grundstücksgröße: ca. 1.290 m²


• Wohnfläche: ca. 142 m² auf 2 Ebenen


• Zimmer: 5 (inkl. großzügigem Wohn-Ess-Kochbereich)


• Bäder: 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC + Gäste-WC


• Heizung: Neue Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung


• Keller: Voll unterkellert mit direktem Zugang zur Garage


• Außenbereich: Terrasse im EG, Balkon im OG (zugänglich von 2 Zimmern)


• Nebengebäude: Zwei vielseitig nutzbare Lager-/Nutzflächen

 

Innenausstattung – Modern und durchdacht

Das Haus wurde kürzlich umfassend saniert und überzeugt durch:

• Erneuerte Fußböden und Innentüren


• Hochwertige, stilvoll ausgestattete Badezimmer mit modernen Fliesen


• Energieeffiziente LED-Deckenbeleuchtung


• Einen einladenden Wohn-Ess-Kochbereich, der Platz für geselliges Beisammensein bietet


• Praktischen Stauraum durch Abstellraum und Keller

 

Im Erdgeschoss erwarten Sie:

• Ein großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse


• Ein vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer)


• Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss


• Ein Abstellraum

 

Das Obergeschoss umfasst:

• Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon


• Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

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Außenbereich – Entspannen und Gestalten

Das großzügige Grundstück bietet Raum für Freizeit und Entfaltung. Der Balkon im Obergeschoss ermöglicht einen malerischen Blick in die grüne Umgebung, während die Terrasse im Erdgeschoss zum Entspannen einlädt. Die Nebengebäude eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.

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Lage und Umgebung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Eichkögl. Die ausgezeichnete Anbindung an die Stadtgemeinden Feldbach und Gleisdorf (jeweils ca. 10 Autominuten entfernt) ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten.

Die Region ist ein Paradies für Sport- und Naturbegeisterte:

Zahlreiche Rad- und Wanderwege

Möglichkeiten für Tennis, Fußball und Beachvolleyball in unmittelbarer Nähe

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.350m
Apotheke <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <3.600m
Kindergarten <6.025m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <3.750m

Sonstige
Geldautomat <3.750m
Bank <3.750m
Post <2.275m
Polizei <3.750m

Verkehr
Bus <550m
Autobahnanschluss <9.175m
Bahnhof <2.200m
Flughafen <4.625m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202411280940166890d5421477d