Historisches Anwesen in Ratsch an der Weinstraße mit über 5700m² Grundfläche

Auf einem malerisch und ruhig gelegenen Grundstück von über 5700 m² erhebt sich eines der ältesten Gebäude in ganz Ratsch an der Weinstraße. Mit einer über 380-jährigen Geschichte wartet dieses außergewöhnliche Anwesen nun darauf, von einem neuen Besitzer wieder zum Leben erweckt zu werden. Einst als beliebtes Wirtshaus genutzt, bot das Haus vielen Ratscher Familien eine gemütliche Begegnungsstätte. Hier wurden unvergessliche Stunden verbracht, Feste gefeiert und Geschichten erzählt – all das unter dem schützenden Blätterdach einer imposanten ca. 170 Jahren alten Platane, die heute als Naturdenkmal geschützt ist. Ein Seitenast dieses Baumes diente einst als Bühne für Musiker, die das Anwesen mit stimmungsvoller Musik erfüllten.
Heute wird das historische Gebäude als Sommerhaus genutzt und hat über die Jahrzehnte nichts von seinem Charme verloren. Seit dem neuerlichen Erwerb im Jahr 1962 hat die jetzige Eigentümerfamilie das Haus in den letzten 20 Jahren mit Bedacht renoviert, ohne den historischen Charakter zu verändern. Innen- und Außenputz wurden erneuert, das Dach instandgesetzt und viele Fenster ausgetauscht. Außerdem wurde das Haus an moderne Versorgungsnetze angeschlossen: Strom, Wasser und Kanal wurden installiert, und vor kurzem wurde sogar die Option auf eine Glasfaserinternetanbindung geschaffen, um das Haus auf die digitale Zukunft vorzubereiten.
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von über 220 m² bietet das Anwesen viel Platz für individuelle Wohnträume. Der großzügige Gewölbekeller mit etwa 80 m² strahlt rustikalen Charme aus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Werkstatt mit 24 m² und ein weiteres Nebengebäude mit rund 50 m² runden das Raumangebot ab. Laut der Gemeinde besteht die Möglichkeit, einen Teil des südlich gelegenen Freilands in Bauland umzuwandeln, was durch einen Antrag realisierbar wäre und den Wert der Immobilie zusätzlich steigern könnte.

Ratsch an der Weinstraße ist ein malerisches Weindorf in der südsteirischen Toskana, nahe der österreichisch-slowenischen Grenze. Umgeben von sanften Hügeln und idyllischen Weinbergen, ist Ratsch bekannt für seine traditionsreichen Weingüter und hervorragenden regionalen Weine. Die Region bietet Wander- und Radwege entlang der Südsteirischen Weinstraße, die zu atemberaubenden Aussichten und gemütlichen Buschenschänken führen. Neben dem Weintourismus zieht Ratsch auch Naturliebhaber an, die die einzigartige Flora und Fauna sowie das mediterrane Klima der Region schätzen.

Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind, die sowohl Geschichte als auch Charme in sich vereint und zugleich modernes Wohnen ermöglicht, dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	267.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	4.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

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Objekt-Nummer: 1605/4996