SLOWENIEN - Wunderschöne Villa im österreichisch-ungarischen Stil!

Nur wenige Kilometer von DER WEINBAUREGION Jeruzalem entfernt! Tolle Möglichkeit zur touristischen Nutzung! Wunderschöne Villa im österreichisch-ungarischen Stil im Herzen der nordöstlichen Weinbauregion Sloweniens zu verkaufen.

Großes Einfamilienhaus im traditionellen österreichisch-ungarischen Stil mit gepflegten Gärten, Weinbergen und Wiesen, alles an einem sonnigen Südhang mit herrlicher Aussicht gelegen.
Das Haus liegt in dem schönen hügeligen Dorf, das eine Café-Bar und einen kleinen Supermarkt hat. Die Immobilie wurde 1938 erbaut und 2009 weitgehend renoviert. Das Objekt verteilt sich auf drei Stockwerke. Der Keller umfasst mehreren Lagerräumen mit Öl-Zentralheizungskessel und Tank. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem WC, einem Esszimmer und einem Eingang zur großen Terrasse und zum Balkon. Auf der ersten Etage befinden sich mehrere Schlafzimmer.
Es gibt auch eine Garage für ein Auto und mehrere Parkplätze. Das Haus wird mit Strom, Wasser, Telefon und FTTH-Anschluss versorgt.
Es hat eine Klärgrube. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, so dass Sie sofort einziehen könnten. Die Möbel stehen zu diesem Preis nicht zum Verkauf, es gibt aber die Option eines Kaufes. Das Dorf Sv. Tomaž ist ca. 15 Minuten von Prlekijas Hauptstadt Ljutomer entfernt, ebenso weit von der historischen Stadt Ormož und 20 Minuten von der Stadt PTUJ. Den Flughafen Graz erreichen Sie in ca. 1,5 Stunden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis!

SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.

Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.
Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	168.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F

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Objekt-Nummer: 1605/4764