Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Eibiswald

Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1989, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 250 Quadratmetern reichlich Platz für eine oder zwei Familien. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Eibiswald und bietet eine wunderbare Aussicht.
Raumaufteilung

Erdgeschoss:

* Wohn/-Esszimmer: geräumig und gemütlich, ausgestattet mit einer Klimaanlage im Jahr 2021
* Küche mit angrenzender Speis
* zwei Zimmer
* Badezimmer: ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne und Waschbecken
* WC
* Vorraum
* Überdachte Terrasse: ca. 20,5 Quadratmeter, perfekt für entspannte Stunden im Freien

Obergeschoss - wurde im Jahr 1999 ausgebaut!

* vier Zimmer - eines davon mit Vorrichtung für eine Küche, was eine eigenständige Wohneinheit ermöglicht
* Badezimmer: mit Dusche und WC
* Balkon mit 5 Quadratmetern

Keller:

* Garage mit Platz für 2 Autos
* Vorraum beheizt!
* Lagerraum bzw. Schutzraum
* beheizter, vielseitig nutzbarer Raum mit einer Küche
* Heizraum und Holzlagerraum

Technische Ausstattung:

* Heizung: Das Haus wird mittels einer Fernwärme beheizt, alternativ steht ein Holzvergaserkessel zur Verfügung. Die Fußbodenheizung sorgt
in diversen Räumen für angenehme Wärme
* Warmwasser: wird über einen Wärmetauscher produziert
* PV Anlage: installiert im Jahr 2022, mit einer Leistung von 9,96 kWp, trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Installiert auf zwei Seiten
* Glasfaseranschluss

Außenbereich:

* Grundstück: 998 Quadratmeter
* Carport mit Platz für zwei Autos

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, ideal für Familien. Die schöne Aussicht und die friedliche Umgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	180.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Objekt-Nummer: 1605/4958