Bezauberndes Einfamilienhaus mit wundervollem Garten in sehr guter Lage!

8570 Voitsberg, Steiermark

Bezauberndes Einfamilienhaus mit wundervollem Garten in sehr guter Lage!

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Voitsberg in einer ruhigen Sackgasse. Der gepflegte Garten lädt für viele Aktivitäten im Freien ein, egal ob Sie hier zum Hobby Gärtner werden, oder einfach in der Sonne liegen und entspannen, hier ist es möglich. Koffer packen und einziehen!

360 Grad Bilder:
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Hierzu die Eckdaten:

- Baujahr: ca. 1960
- Renovierungen: 2006 -> Fenster,
2015 -> Küche,
2021-> Badezimmer,
teilweise Wasserleitungen neu
- Grundstück: ca. 655 m²
- Wohnfläche: ca. 94 m²
- Zimmer: 4,5
- Keller: teilunterkellert

Das EG teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Küche/Essbereich
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- WC

Das OG teilt sich wie folgt auf:
- 3 Schlafzimmer

Aussenbereich:
- ebenes, wunderbar gepflegtes Grundstück


Infrastruktur:
Apotheken, Geschäfte, Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 25 Minuten erreichen Sie Graz. Freizeitmöglichkeiten so wie: E-Biken, Walken und Joggen rundum dem Gestüt Piber, Fußball, Tennis, Eisschützenhalle, Schloßbad Bärnbach, Hallenbad, ca. 40 Fahrminuten zum Skifahren und Wandern am Salzstiegl und der Gleinalm.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:292.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Objekt-Nummer: 1663/1719

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtrand Villengegend Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 238.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1960
  • Altlasten
    lt. Grundbuch
  • HWB
    292 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    3.37
  • Klasse fGEE
    F
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    lt. Absprache
Flächen
  • Wohnfläche
    102m²
  • Grundstücksfläche
    655m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    47m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

RE/MAX White-Horse in Voitsberg

Frau Natascha Baumann

Conrad von Hötzendorfstraße 16
8570 Voitsberg

Immobilien Informationen

238.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
102m2
Wohnfläche
655m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
G
HWB