Köflach: Einfamilienhaus mit viel Potential, in sonniger, ruhiger Lage, bietet gr. Garten u. max. Wohnqualität

8580 Köflach, Steiermark

Köflach: Einfamilienhaus mit viel Potential, in sonniger, ruhiger Lage, bietet gr. Garten u. max. Wohnqualität

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in sonniger Lage am Stadtrand von Köflach befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Therme Nova, bietet mit bis zu 6 Schlafzimmern viel Potential für ausgezeichnete Lebensqualität in bester ruhiger Lage. Die Liegenschaft bietet ein ebenes Grundstück, eine schöne Terrasse mit perfekter Aussicht in die Berge der Weststeiermark, 3 Garagen und großzügige Räumlichkeiten.

Hierzu die Eckdaten:

- Baujahr: ca. 1977
- Grundstück: ca. 786 m²

- Wohnfläche: ca. 127,34 m²
- Summe Nutzfläche: 81,6m²
- Keller inkl. 3 Garagen: ca. 72m²

- Garagen: 3
- Autoabstellplätze: min. 5

- Mögliche Schlafzimmer: 6
- Küche: 1
- Bad: 2
- WC: 2
- Vollkeller

- Heizung: Fernwärme


Infrastruktur: Kinderkrippe, Kindergarten, Schulen, Therme NOVA, Lipizzaner- Gestüt Piber, Einkaufszentrum, Baumärkte, Ärzte, Krankenhaus, Restaurants, Gasthäuser, ...etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung laden zu aktiven Stunden in der Natur ein und bieten Erholung pur.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:249.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 1663/1707

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Kamin unterkellert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtrand Villengegend Grünlage Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 269.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1977
  • Altlasten
    lt. Grundbuch
  • HWB
    249 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
  • fGEE
    2.5
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Geschoss
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    127m²
  • Nutzfläche
    82m²
  • Grundstücksfläche
    786m²
  • Kellerfläche
    72m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    21m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    6
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    8
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX White-Horse in Voitsberg

Herr Johann Harkam

Conrad von Hötzendorfstraße 16
8570 Voitsberg

Immobilien Informationen

269.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
127m2
Wohnfläche
82m2
Nutzfläche
72m2
Kellerfläche
786m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
3
Garage
GEPFLEGT
Zustand
F
HWB