Liebevoll saniertes Einfamilienhaus - nahe Graz

8582 Rosental an der Kainach, Steiermark

Liebevoll saniertes Einfamilienhaus - nahe Graz

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse. Hier finden Sie die Möglichkeit, sich den leistbaren Traum eines Eigenheimes zu erfüllen.

Hier die Eckdaten:
- Grundstückgröße: ca. 1.173 m²
- Wohnfläche: ca. 128 m²
- Baujahr: ca. 1948
- Saniert: ab 2020

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
- Küche
- drei Zimmer
- Badezimmer mit WC

Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:
- großer Wohnraum (oder mögliche zweite Küche mit Essbereich)
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Im Keller befindet sich ein zweites Heizsystem, welches verwendet werden kann.

Außenbereich:
- Doppelgarage
- großes Grundstück - auf mehreren Ebenen verteilt


Infrastruktur: Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr sind mit dem Auto in wenigen Minuten gut erreichbar. In ca. 25 Fahrminuten befinden Sie sich bei der Autobahnauffahrt Mooskirchen und in ca. 35 Fahrminuten sind Sie in Graz-Seiersberg.

Freizeitmöglichkeiten wie: das Schloßbad Bärnbach, die Therme Nova oder der Piebersteinersee befinden sich in der Nähe.

Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraumes noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanz Berater in Kontakt!


Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:336.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 1665/7809

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtrand Villengegend Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 268.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1948
  • HWB
    336 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    3.14
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
Flächen
  • Wohnfläche
    128m²
  • Grundstücksfläche
    1.173m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    3
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Classic in Graz

Frau Natascha Baumann

Grabenstraße 178
8010 Graz

Immobilien Informationen

268.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
128m2
Wohnfläche
1.173m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand
G
HWB