Zweifamilienhaus, Schubertgasse, in bester Brucker Lage, 806 m2 Grund, neues Kaltdach, neue gedämmte Fassade.

8600 Bruck an der Mur, Steiermark

Zweifamilienhaus, Schubertgasse, in bester Brucker Lage, 806 m2 Grund, neues Kaltdach, neue gedämmte Fassade.

Objektbeschreibung

Wohnhaus in bester Innenstadtlage!. Nur 7 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Kaufpreis ist Verhandlungsbasis !!
Trauen Sie sich !!!

Ihr Wohnhaus besteht aus:
Erdgeschoß: Wohnzimmer ca. 25 m² . Zuzüglich ca, 20 m² überdachter Terrasse mit elektrisch bedienbarer Beschattung und beheizbare Regenrinne,
Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche , WC, Vorraum. Wohnnutzfläche ca. 100 m² berechnet jeweils ohne Stiegenhausfläche .
Garage mit E-Tor und Abstellraum , Windfang, Lagerraum.

Obergeschoß: Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia-Balkon und 4 weitere Zimmer. Bad mit Dusche, WC. Vom Vorraum gelangen sie auf die
rückseitige ca. 45 m² große Terrasse. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 100 m² .

Dachgeschoß: Wohnküche ca. 21 m² , 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Nutzfläche ca. 70 m²
Zusätzlich 2 Abstellräume in der Dachschräge.

2013 Um und Zubau.
Zubau im EG, Terrasse, Windfang, Lager.

Neues gedämmtes Ziegeltondach ( Kaltdach) wurde 2013 angebracht. Eine ca. 70 m² große
Photovoltaikanlage als Ökostromanlage anerkannt mit Bescheid vom 4.10.2013 wurde am Dach montiert. Leistung 9,18 kWp ( Stadtwerke Bruck )
Die Außenwände wurden mit ca. 10 cm gedämmt.
Die Eingangstüre und das Garagentor wurden erneuert.

Im Inneren des Hauses wurden die Bäder teilweise erneuert. Das Haus ist in gutem Zustand.
Nebengebäude: Holzlager, Gerätehütte ca. 40 m² Nutzfläche. Weiters 3 Kfz Plätze.

Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage Pläne und Baubescheide, Benützungsbewilligung, Grundbuchsauszug, Widmung, Energieausweis
zu.

Ihr altes Haus verkaufen und umziehen ? Warum nicht ?

Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg
Tel. 0664 4326284



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2014/4273

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Gartennutzung WG geeignet Bad Küche Einliegerwohnung Kamin Behinderten/Rollstuhlgerecht Sonnenschutz unterkellert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Schnellbahn, Bus
Stadtzentrum Villengegend Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 470.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1975
  • Altlasten
    keine
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    59.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.04
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Geschoss
    4
Flächen
  • Wohnfläche
    270m²
  • Nutzfläche
    270m²
  • Grundstücksfläche
    806m²
  • Kellerfläche
    110m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    55m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Schlafzimmer
    9
  • Sep. WC
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Stellplätze
    4
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

Richard Stengg Immobilienmakler

Herr Richard Stengg

Mühltaler Straße 4
8700 Leoben

Immobilien Informationen

470.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
270m2
Wohnfläche
270m2
Nutzfläche
110m2
Kellerfläche
806m2
Grundstück
3
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB