Haus mit Stall, Wiese und Wald in Etmißl

Ehemalige Landwirtschaft mit sanierungsbedürftigem Häuschen.

Auch von den letzten Hochwasserkatastrophen verschont!

Diese einzigartige Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Investoren.
Auf 3216 m² Grundfläche, aufgeteilt in Wiese und Wald, befindet sich ein sanierungsbedürftiges kleines Häuschen in Massiv- und ein Stallgebäude in Holzbauweise.
Das Grundstück ist als Freiland gewidmet.

Kellergeschoss (KG): Lagerraum
Erdgeschoss (EG): Wohnbereich, Küche, Sanitärräume
Dachgeschoss (DG): Zimmer und Dachboden
Zustand: Sanierungsbedürftig

Stallgebäude: Holzbauweise, für Tierhaltung oder Lagerfläche

Anschlüsse und Infrastruktur:
Strom angeschlossen und Kanalanschluss am Grundstück
Wasser: Eigenbrunnen

Erreichbarkeit: Gute Zufahrt, direkt an der Etmißl-Straße

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Landwirtschaft, Tierhaltung, Rückzugsort
Ideal für Naturfreunde

Ein besonderes Anwesen für Käufer, die bereit sind, ein altes Haus mit Potenzial zu neuem Leben zu erwecken. Ideal für Naturliebhaber und Selbstversorger.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	386.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	4.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

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Objekt-Nummer: 3812/205