Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Graßnitz bietet auf einer Grundfläche von 791 m² und einer Wohnfläche von 128,27 m² genügend Raum für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die durch ihre praktische Raumaufteilung überzeugen.

Das Obergeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Windfang und Vorraum. Vom Balkon aus, der mit einer Markise gegen Westen ausgestattet ist, genießen Sie entspannte Sonnenstunden. Ein Holzofen sorgt im Wohnzimmer für wohlige Wärme.

Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Schutzraum, ein WC sowie zwei Gästezimmer, jeweils mit Dusche. Ein Vorraum und ein Vorkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Auch hier sorgt ein Holzofen für behagliche Wärme.

Die Hauptheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die jedoch teilweise defekt sind. Eine Modernisierung des Hauses wurde bislang nicht durchgeführt, wodurch Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung offenstehen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	205.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	4.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

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Objekt-Nummer: 2275/7128