Einfamilienhaus mit großem Potenzial

Einfamilienhaus mit großem Potenzial
nahe den Schigebieten Semmering und Spital am Semmering

Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1985, bietet unbegrenztes Potenzial für diejenigen, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Mit seiner günstigen Lage in der Nähe der beliebten Schigebiete Semmering und Spital am Semmering verspricht diese Immobilie nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Freizeitgestaltung für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen:
Erdgeschoss (99 m² Wohnfläche):
• Windfang
• geräumige Diele
• geräumiges Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Arbeits- oder Gästezimmer
• Esszimmer
• Küche
• großzügigen Balkon
• Abstellraum
• Badezimmer
• separates WC

Im Kellerbereich (103 m²) erwarten Sie zusätzliche Räume für vielfältige Zwecke.
• Vorraum
• Heizraum
• Brennstofflager
• ehemaliger Schutzkeller
• Drei weitere Kellerräume
• Ein weiteres Badezimmer
• ein WC
• geräumige Garage

Hauptwohnsitz!
Dieses Grundstück in der Gemeinde Spital am Semmering befindet sich in der sogenannten Beschränkungszone für Zweitwohnsitze.
Die Käufer verpflichten sich das Objekt nicht zur Begründung eines Zweitwohnsitzes zu nutzen oder nutzen zu lassen.

Hinweis:
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	307.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

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Objekt-Nummer: 3812/200