NEUER PREIS!!! Solides und großzügiges Wohnhaus mit viel Potential!

8781 Wald am Schoberpaß, Steiermark

NEUER PREIS!!! Solides und großzügiges Wohnhaus mit viel Potential!

Objektbeschreibung

ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!!!

Dieses renovierte Wohnhaus in der Gemeinde Wald am Schoberpaß hat durch seine sonnige Aussichtslage einen hohen Wohlfühlfaktor.

Es hat eine Wohnfläche von ca. 200m², die aufgeteilt sind in 2 Ebenen und eine Grundstücksfläche von ca. 675 m².

Bebauungsdichte: 0,1-0,5

Das Haus wurde zwischen 2003 und 2022 umfassend saniert.
Pelletheizung mit Wasserboiler (500 Liter), Schwedenofen, Dach, Außenfassade mit Dämmung, die gesamte Wasserinstallation, die Elektroinstallation samt Schaltkasten, Solaranlage mit Pufferspeicher für Warmwasser (1.000 Liter).

Raumaufteilung:
EG: Windfang, Vorraum, Abstellraum, 1 Bad/Dusche/WC, 1 WC extra, 1 Bad/Dusche, Speise, 3 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Kaminofen, Küche, Pelletsraum, Heizraum, Werkstatt.

OG: Vorraum, kleine Galerie, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit einer Bar, Bad/Dusche, WC extra.

Ein schönes Objekt zu einem äußerst angemessenen Preis.

Wald am Schoberpaß ist eine Gemeinde mit 600 Einwohnern im Paltental, im Norden der Steiermark - Gerichtsbezirk bzw. Bezirk Leoben - rund 40 km westlich der Bezirkshauptstadt Leoben und gleich weit entfernt von Liezen.
Zentraler Ausgangspunkt für viele Aktivitäten sowohl im Sommer (Wandern, Schwimmen, Radfahren, ...) als auch im Winter (Schifahren, Langlaufen, ...). Ein Freitzeitsee sowie Schilifte stehen den Gästen in der Region zur Verfügung.


Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2445/2661

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Kamin
Umfeld
Grünlage Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 199.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1908
  • Altlasten
    lt. Grundbuch
  • HWB
    149 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.5
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
Flächen
  • Wohnfläche
    200m²
  • Grundstücksfläche
    675m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Sep. WC
    4
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Nature 1 in Liezen

Herr Ing. Gerhard Zechmann

Hauptplatz
8940 Liezen

Immobilien Informationen

199.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
200m2
Wohnfläche
675m2
Grundstück
3
Badezimmer
4
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB

Immobilien Anhänge