KAUFVEREINBARUNG!!! : gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in sonniger Lage

8786 Rottenmann, Steiermark

KAUFVEREINBARUNG!!! : gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in sonniger Lage

Objektbeschreibung

Über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein gepflegtes Wohnhaus in sonniger Lage im Rottenmanner Ortsteil Singsdorf - ideal für eine Familie mit Kindern!
Mit dem Hausbau wurde im Jahr 1996 gestartet und die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2006!
Ein Objekt in absolut zeitgemäßem Erbauungs- wie auch Erhaltungszustand.

Das Haus kann in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Bad mit Wanne, WC extra, Küche mit Tischherd und einen gemütlichen Erker, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer.
Obergeschoß: Diele, WC extra, Bad mit Dusche, 3 Zimmer (wobei ein Zimmer als Küche eingerichtet werden kann, Anschlüsse vorhanden).
Kellergeschoß: Heizraum, Tankraum, Werkstatt, Maschinenraum, Wirtschaftsraum mit Dusche, Lagerraum - Außenstiege/Eingang Keller.

Eine gemütliche Terrasse südseitig, hier können Sie so richtig entspannen und die Seele baumeln lassen. Erleben Sie das Gefühl von Freiheit.
Zusätzlich befindet sich ein kleiner Gartenteich am Grund.

Stellplätze für 4 PKW´s stehen zur Verfügung.
Solaranschlussmöglichkeit ist gegeben (Pufferspeicher).

enn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2445/2689

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Gartennutzung Kamin unterkellert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Grünlage Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 299.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1996
  • Altlasten
    lt. Grundbuch
  • HWB
    102 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.4
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    148m²
  • Grundstücksfläche
    767m²
  • Kellerfläche
    75m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Stellplätze
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Nature 1 in Liezen

Herr Ing. Gerhard Zechmann

Hauptplatz
8940 Liezen

Immobilien Informationen

299.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
148m2
Wohnfläche
75m2
Kellerfläche
767m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge