KAUFPREISREDUKTION - Reizendes Ferienhaus in den Gurktaler Alpen!

8862 Stadl an der Mur, Steiermark

KAUFPREISREDUKTION - Reizendes Ferienhaus in den Gurktaler Alpen!

Objektbeschreibung

Sommer und Winter im alpinen Familienferientraum genießen!

Begehrtes Ferienwohnhaus im Feriendorf "Paal" in der Nähe der Skigebiete "Kreischberg - Turracher Höhe - und dem Lungau". Vor allem jetzt in der heißen Zeit, zeigt sich die Region rund um den Biosphärenpark "Nockberge - Lungau" von ihrer besten Seite. Kühle Nächte und tagsüber angenehme Temperaturen machen den Sommer zur "Sommerfrische"!
Nicht umsonst wurde die Region im Biosphärenpark von der UNESCO als einer der lebenswertesten Räume in Europa geadelt.

Die Immobilie eignet sich bestens für unvergessliche Urlaube mit der Familie und Freunden oder auch zur attraktiven Vermietung an Feriengäste. Die Widmung lässt die uneingeschränkte Eigennutzung oder aber auch die lukrative touristische Vermietung zu.

Das Gebäude teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Vorraum - Abstellraum - Wohn/Esszimmer - Küche
Obergeschoss: Vorraum - Badezimmer - 2 Schlafzimmer - kleines Schlafzimmer
Außen: 1 KFZ Abstellplatz
Zubehör: Balkon - Terrasse - Fahrradraum - Gartenfläche

Die Immobilie ist komplett eingerichtet und kann sofort vom neuen Eigentümer genutzt werden. Eine leistbare Investition in eine eigene Ferienimmobilie mit grundbücherlicher Sicherheit, welche nicht nur Geld kostet - sondern Geld bringt!

Der Anfragepreis versteht sich als Nettopreis plus der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese kann bei ordnungsgemäßer touristischer Vermietung mit der Finanzbehörde überrechnet werden. Basis für die Vermittlungsprovision ist der Bruttokaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und das Gespräch mit Ihnen.
Bilderquellen: Edelweiß Immobilien - ©Karl Lukas Lassacher (www.karl-foto.com, © Kreischberg Bahnen- Ikarus, © TMG Turracher Höhe Marketing GmbH

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 3623/57

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gas-Konvektorheizung
Gartennutzung Bad Küche Kamin Boden Geschirrspüler Glaskeramikfeld Trockner Waschmaschine Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Villengegend Grünlage Waldrandlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 220.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2008
  • Altlasten
    Lastenfrei
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    124 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.17
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    75m²
  • Nutzfläche
    78m²
  • Grundstücksfläche
    874m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    43m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Edelweiß Immobilien

Herr Karl Lassacher

Predlitz 17
8863 Predlitz

Immobilien Informationen

220.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
75m2
Wohnfläche
78m2
Nutzfläche
874m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB