KAUFVEREINBARUNG! Natürlich Daheim - Niedrigenergiehaus mit Einliegerwohnung in Niederöblarn

8960 Niederöblarn, Steiermark

KAUFVEREINBARUNG! Natürlich Daheim - Niedrigenergiehaus mit Einliegerwohnung in Niederöblarn

Objektbeschreibung

Wo Ruhe auf Raum trifft - Modernes Niedrigenergiehaus mit Blick auf den Grimming - Wohnen, Arbeiten & Vermieten möglich!

In absolut ruhiger Lage darf Ihnen RE/MAX Nature ein traumhaft großes und durchgeplantes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 285 m² anbieten. Die Liegenschaft bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch eine separate Einliegerwohnung - ideal als Büro, Gästewohnung oder für die touristische Vermietung. Dieses Haus ist nicht weit entfernt von der beliebten Ski-Regionen Schladming-Dachstein.

Der Blick auf den alleinstehenden Grimming, der vom Wintergarten und der sonnigen Terrasse genossen werden kann, macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem. Perfekt für Familien, Naturliebhaber oder jene, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Eckdaten:
- ca. 285 m²
- 8 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer (eines davon ist belagsfertig)
- Einliegerwohnung mit eigenem Zugang - flexibel nutzbar
- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und traumhaftem Bergblick
- Niedrigenergiebauweise = nachhaltig & kosteneffizient
- großzügiger Garten für tolle Grillabende
- 4 KFZ-Stellplätze
- Nebengebäude mit ca. 37m² mit Wasser, Strom eigener Kanal und Heizung- vielseitig verwendbar (Lager, Wohnung, Gartenhaus)

Interesse geweckt?
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 2445/2975

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Gartennutzung Küche Einliegerwohnung Wintergarten Geschirrspüler Trockner unterkellert Waschmaschine
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Grünlage Hanglage Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 569.250,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1997
  • HWB
    58.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.97
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    285m²
  • Grundstücksfläche
    751m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Schlafzimmer
    8
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Nature 1 in Liezen

Frau Tina Hasecic

Hauptplatz
8940 Liezen

Immobilien Informationen

569.250,00
Kaufpreis
10
Zimmer
285m2
Wohnfläche
751m2
Grundstück
3
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
C
HWB