IN ABWICKLUNG - Herrschaftlicher Landsitz mit See- und Dachsteinblick

8992 Altaussee, Steiermark

IN ABWICKLUNG - Herrschaftlicher Landsitz mit See- und Dachsteinblick

Objektbeschreibung

Die exklusive Villa mit speltakulärer Aussicht in Altaussee wurde im Jahr 2023 errichtet und präsentiert sich als Juwel moderner, traditioneller Ausseer Architektur.

Der herrschaftliche Besitz liegt in erhöhter Lage im Zentrum des ca. 3500 m² großen Grundstückes. Die Villa zeichnet sich durch zahlreiche maßgefertigte, liebevoll gestaltete Details aus. Das helle Gebäude strahlt in allen Räumen eine unvergleichliche Atmosphäre aus.

Von der Terrasse aus genießt man einen unvergleichlichen Blick auf den See und das imposante Bergpanorama von Dachstein, Loser und Trisselwand. Der Altausseer See ist einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass man in nur fünf Minuten zu Fuß den See, die Restaurants, Geschäfte, Arztpraxen und die Post erreicht.

Repräsentativer Eingangsbereich mit handgedrechselter Eichentreppe
Großzügiger Wohn-Essbereich mit Rundum - Fensterfront
Designerküche mit hochwertiger Ausstattung
Sieben Schlafzimmer mit Ensuite Bädern, ausgesuchte Sanitärkeramik und Fliesen
Ausgedehnter Spabereich mit Sauna und Liegebereich
Viele praktische Nutzräume, wie eine große Garderobe, Speisekammer und eine Waschküche

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 2963/450

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Bad Küche Wintergarten Boden Geschirrspüler Glaskeramikfeld Trockner unterkellert Waschmaschine
Umfeld
Blick auf Meer/See Villengegend Grünlage Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 5.500.000,00
  • Betriebskosten
    € 900,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2023
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    35.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.61
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    4
Flächen
  • Wohnfläche
    401m²
  • Grundstücksfläche
    3.500m²
  • Kellerfläche
    128m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    185m²
  • Zimmer
    14.5
  • Badezimmer
    8
  • Sep. WC
    9
  • Balkone
    5
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

WI-KA Immobiliengesellschaft m.b.H.

Frau Elisabeth Hecker

Bahnhofstraße 322
8990 Bad Aussee

Immobilien Informationen

5.500.000,00
Kaufpreis
14.5
Zimmer
401m2
Wohnfläche
128m2
Kellerfläche
3.500m2
Grundstück
8
Badezimmer
9
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB