Geräumiges, saniertes Haus im Bergsteigerdorf

Im Urlaubsort Gschnitz , umgeben von herrlicher Bergwelt finden Sie hier ihr neues Zuhause fernab von Stress und Hektik,

zum Preis einer Innsbrucker 3-Zimmer Wohnung.

Das Einfamilienhaus wurde umfassend saniert, incl. Ölbrenner, Boiler, Leitungen, Elektrik, Fenster, Dach, etc. und ist sehr gepflegt.

Ein ebenfalls saniertes Gartenhaus wertet den großen Außenbereich auf.

- Separate Wohneinheit im Untergeschoß

- Möblierung nach Absprache

- Großer Garten

- Schwedenofen und ein weiterer Kaminofen sorgen für zusätzliche, wohlige Wärme.

- geräumiger Dachboden

- Gartenhaus

- Waschküche/Stauraum im Keller

- Doppelgarage

- neue Heizkörper, z.T. mit elektr. Regelung

Steinach am Brenner ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Optiker, 2 Banken, etc.

Innsbruck erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten, die Maut für die Europabrücke wird von der Gemeinde übernommen.

Damit ist der tägliche Weg zur Arbeit oftmals weniger belastend als eine Fahrt durch die Landeshauptstadt.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln brauchen Sie ca. 45 Minuten bis Innsbruck

 

Das Haus eignet sich natürlich auch hervorragend für eine "work from home" - Nutzung.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss (mit eigenem Eingang) kann zur Generierung von Mieteinnahmen oder als Büro/Geschäftsraum genutzt werden.

Ein Wertgutachten liegt vor.

 

Bei Eigennutzung ist eine Erwerbsförderung von 27500€ (bei Erfüllung der personenbezogenen Voraussetzungen) möglich.

 

Im Ort gibt es einen kostenlosen Kindergarten, Volksschule, sowie viele Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene.

 

Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner

Thomas Rupp

(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)

0664 7 33 88 600

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <8.500m
Post <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202411020759256749224c8a01d