Polling: Schönes Grundstück mit einer Fläche von ca. 780 m² und einem Einfamilienhaus mit Ausbaupotential

Das Haus befindet sich in einer erstklassigen Lage auf einem ca. 780 m² großen Grundstück.

Aufgrund der ebenen Lage und der großzügigen Fläche könnten Sie hier ein zweites Haus errichten und den bereits vorhandenen Wohnraum erweitern.

Die Umgebung bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, verbunden mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur( Innsbruck in 20 km, Telfs in 10 Km) ,Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Das bestehende Einfamilienhaus bietet ein gemütliches Zuhause, während das großzügige Grundstück die Möglichkeit zur weiteren Bebauung eröffnet.
Ob als idyllischer Rückzugsort oder als langfristige Investition – dieses Objekt hat viel zu bieten.

Die Bebauungspotenziale sind vielfältig und bieten zahlreiche Möglichkeiten, sei es zur Nutzung als Mehrgenerationenwohnen oder zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum als Kapitalanlage.

Besonderheiten:

Ideale Südlage: Überwiegend sonnig, umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse.
Nähe zur Stadt: Nur 20 km bis Innsbruck, weniger als 10 km bis Telfs.
Bebauungspotenzial: Platz für ein weiteres Haus, ideal für Familien oder Investoren.
Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Verkehr in unmittelbarer Nähe.

Die gesamte Grundstücksfläche ist eingezäunt und verfügt über eine großzügige Einfahrt, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen.

Andrasevic Silvija Tel.: + 43 676 / 77 32 388
E-Mail: andrasevic@conterra.at


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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	182.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.73

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Objekt-Nummer: 1613/8073