Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Kleingartensiedlung!

In einer ruhigen und gepflegten Kleingartensiedlung im Süden Wiens erwartet Sie dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren.

Auf einer Grundstücksfläche von rund 204 m² erstrecken sich eine Wohnfläche von ca. 54 m² sowie zusätzliche 36 m² Nutzfläche im Obergeschoss.

Der nach Nordwesten ausgerichtete Garten bietet vor allem in den Nachmittagsstunden viel Sonne und lädt auf der Terrasse zum Entspannen ein. Ein praktischer Geräteschuppen mit ca. 8 m² schafft zusätzlichen Stauraum – ideal für Gartenutensilien, Fahrräder oder Freizeitgeräte.

Die Lage überzeugt mit hervorragender Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1-Station „Altes Landgut“, von wo aus Sie rasch das Stadtzentrum erreichen.

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit optimaler Anbindung suchen – sei es als Hauptwohnsitz, als Wochenenddomizil oder als charmantes Refugium im Grünen.

Preis und Detailinformation

• Kaufpreis: € 299.000,00,-


• Betriebskosten/Monat: ca. € 40,00,-


• Provision: 3% zzgl. 20% USt

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter +43 (0) 660 504 51 14 oder e.er@hofbauer-partner.at gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC20250402081757354a2fa61f774