Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Kleingartensiedlung nahe U1 „Altes Landgut“

In einer ruhigen und gepflegten Kleingartensiedlung im Süden Wiens erwartet Sie dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Die solide Ziegelmassiv-Bauweise sorgt für angenehmes Wohnklima, während sich auf rund 204 m² Grundfläche eine Wohnfläche von ca. 54 m² sowie zusätzliche 36 m² Nutzfläche im Obergeschoss erstrecken. Der Garten ist nordwestlich ausgerichtet und bietet vor allem am Nachmittag sonnige Stunden auf der Terrasse. Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktischer Geräteschuppen mit etwa 8 m² Fläche zur Verfügung – ideal für Gartenwerkzeug oder Fahrräder.



Die Lage punktet mit bester Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U1-Station „Altes Landgut“, wodurch Sie rasch ins Stadtzentrum gelangen. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit guter Anbindung suchen – sei es als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder charmantes Refugium im Grünen.

Preis und Detailinformation

• Kaufpreis: € 350.000,00,-


• Betriebskosten/Monat: ca. € 40,00,-


• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Tassilo Hofbauer unter +43 (0) 660 166 43 77 oder t.hofbauer@hofbauer-partner.at gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC20250402081757354a2fa61f774