AM LAAERBERG! Charmantes Einfamilienhaus in Top Lage!

1100 Wien, Wien

AM LAAERBERG! Charmantes Einfamilienhaus in Top Lage!

Objektbeschreibung

Top Lage am Laaerberg – Charmantes Einfamilienhaus

In der begehrten Wohngegend des 10. Bezirks von Wien, am Laaerberg, steht dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf. Es handelt sich um eine absolute Rarität in dieser Lage, die durch ihre Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und hervorragender Infrastruktur besticht.

HIGHLIGHTS

Traumhafter gepflegter Garten
sehr guter Erhaltungszustand
großzügige Küche mit Speis
schönes modernes Bad
Alarmanlage
Tresor
Obergeschoss veränderbar
Wintergarten
Gartenhütte
Abstellplatz auf Eigengrund

Flächenaufstellung

ERDGESCHOSS 71,38m²

Zimmer 1 17,60m²
Zimmer 2 24,26m²
Küche 8,36m²
Bad 7,25m²
Speis 3,30m²
WC 1,20m²
VZ 3,26m²
Flur 6,15m²

OBERGESCHOSS 44,06m²

Zimmer 27,16m²
AR 16,90m²

Wohnfläche 115,44m²
Wintergarten ca. 20m²
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Objekt-Nummer: 1609/41749

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung Sicherheit Alarmanlage Bad Küche Kamin Wintergarten Geschirrspüler Sonnenschutz Tresor Waschmaschine Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Bus
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 660.000,00
  • Betriebskosten
    € 150,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1988
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    121 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.38
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    115m²
  • Nutzfläche
    135m²
  • Grundstücksfläche
    611m²
  • Grundstücksfront
    10m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX First

Herr Gerald Höchtel

Hietzinger Hauptstraße 22/D/9
1130 Wien, Hietzing

Immobilien Informationen

660.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
115m2
Wohnfläche
135m2
Nutzfläche
611m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB