OFFMARKET - Stadthaus

Nutzungsmöglichkeiten:
Weiterführung als Mehrfamilienhaus
Zusammenlegung zu großzügigem Einfamilienhaus
Bauträgerprojekt (Sanierung + evtl. Dachgeschoßoptimierung)

Lagebeschreibung

Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten:
Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und kleine Fachgeschäfte entlang der Gersthofer Straße sowie am beliebten Gersthofer Markt.
Bildung & Betreuung:
Der 18. Bezirk gilt als einer der familienfreundlichsten Wiens – mit einer Vielzahl an Kindergärten, Volks- und Gymnasialschulen sowie international anerkannten Privat- und Musikschulen.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 40 und 41 verbinden Gersthof direkt mit der Wiener Innenstadt (Schottentor in ca. 20 Minuten).
In wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahn-Station Gersthof (S45), die eine schnelle Verbindung nach Heiligenstadt (U4) oder Hütteldorf bietet.
Über die nahe gelegene Gürtelverbindung sind auch andere Bezirke Wiens zügig erreichbar.
Naherholung & Freizeit:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Parks und Grünanlagen wie der Türkenschanzpark, der Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie der Schafberg mit seinen Spazier- und Wanderwegen. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung macht die Lage besonders attraktiv.
Wohn- und Lebensqualität:
Gersthof ist bekannt für seine ruhige, bürgerliche Atmosphäre, die Nähe zu Erholungsgebieten und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Damit zählt die Gegend seit Jahrzehnten zu den bevorzugten Wohnadressen Wiens.

Objekt-Nummer: 2757/2911