Schönes Einzelhaus in Ruhelage in der Mühlwasser-Region

Schönes Einzelhaus in Ruhelage in der Mühlwasser-Region

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Bei diesem Haus handelt es sich um einen ca. 1985 errichteten Neubau. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 1 Bad + 2 WCs sowie einen Wintergarten. Das Haus ist voll unterkellert!

Aufteilung wie folgt:

• ​​Wohnzimmer  (ca. 29,48 m²)


• Küche (ca. 10,00 m²)


• Vorraum (ca. 15,14 m²)


• Schlafzimmer (ca. 12,40m²)


• Kabinett (ca. 8,06 m²)


• Kinderzimmer (ca. 11,60m²)


• Garage (ca. 14 m²)

 

Die Maße des Grundstückes betragen ca. 19 m (Straßenfront) x 23 m

Alle Anschlüsse befinden sich auf dem Grundstück (Gas, Wasser, Strom und Kanal).

- Verbaute Fläche: ca. 132 m²

Es gilt Bauklasse 1, 33 % und es darf bis 6,5 m Höhe + 4,5 m Dach offen bebaut werden.

Die bebaubare Fläche beträgt ca. 143 m².

Dieses Anwesen befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.

Der Biberhaufenweg befindet sich in der Nähe.

- Bus: 94A und 95A

- U-Bahn: U2 (10 Minuten)



Kaufpreis:             € 749.000,-

Provision:              3% + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr

Boro MITRANIC, akad. IM

Tel.: +43 699 / 11 69 46 30

E-Mail: boro@immonestor.at

Wagramer Straße 102, 1220 Wien

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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241202101120961137163cb73