Eßling - Einfamilienhaus mit Garten und Potenzial - Selbstnutzung, Vermietung oder Bauprojekt

Was für eine tolle Gelegenheit! Einfamilienhaus mit schönem Garten in Eßling zu verkaufen!

HAUS:

Das Gebäude liegt in ruhiger Lage nahe Eßling in der Mannsbarthgasse, direkt neben dem BGRG + WMS Simonsgasse.

Dieses Bestandswohnhaus präsentiert sich als vielseitige Gelegenheit – ideal für alle, die sofort einziehen, vermieten oder das Grundstück strategisch weiterentwickeln möchten. 

Das Haus mit seinen rund 180 m² Nutzfläche war bis vor kurzem vermietet und weist folgende Aufteilung auf:

• Erdgeschoß: Vorraum, WC + Abstellraum, 2 Zimmer (eignet sich als Wohnzimmer + Esszimmer), Küche


• Obergeschoß: 3 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken), Gangbereich


• Untergeschoß: Abstellraum, Hobbyraum, Heizraum (Öl-Heizung)

Im Nebengebäude gibt es Garage und Gartenschuppen.

 

PREISINFORMATION

Der Kaufpreis beträgt nur 599.000 €. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar!

INTERESSE?

Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA per E-Mail unter christoph.krenn@equilibria.at zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202601151324591724dbbdaf3f8