Liebevoll gestaltetes Eigenheim!

1220 Wien, Wien

Liebevoll gestaltetes Eigenheim!

Objektbeschreibung

"Liebevoll gestaltetes Eigenheim!"

Ihr Rückzugsort mit viel Platz!

Diese Liegenschaft bietet reichlich Raum über drei Ebenen mit je ca. 128 m2, ergibt eine Wohnnutzfläche von ca. 384 m2.
Das Grundstück umfasst ca. 553 m2.

Über die großzügige Terrasse von ca. 60 m2 erreichen Sie den geschmackvoll gestalteten, westseitigen Wohlfühlgarten, der mit eigenem Hausbrunnen bewässert werden kann.
Genießen Sie die Natur und Privatsphäre. Ideal zur Entspannung, Grillabende mit Familie und Freunden oder um Ihre grünen Daumen zu entfalten.

Im beheizte Wohnkeller befinden sich auch Heizraum und der Öltank.

Weitere Eckdaten:
Fußbodenheizung, klimatisiertes Obergeschoß & ein klimatisiertes Zimmer im EG, zwei Bäder, zwei WC, Alarmanlage, Satellitenschüssel, Außenrollo im EG.

Auf diesem Grundstück können bis zu fünf PKW parken.

Das gartenseitig angrenzende Grundstück könnte bei Bedarf eventuell in geraumer Zeit erworben werden.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können.

Richtpreis: € 799.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 159.800,--/monatlich € 3.196,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 1626/27318

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Ölofenheizung mit Tank
Klimatisiert Gartennutzung Sicherheit Alarmanlage
Umfeld
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 799.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1989
  • HWB
    112 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.49
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Geschoss
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    210m²
  • Grundstücksfläche
    553m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    60m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    5
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Wien-Donaustadt

Frau Michaela Buchberger

Wagramer Straße 126
1220 Wien

Immobilien Informationen

799.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
210m2
Wohnfläche
553m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB

Immobilien Anhänge