Wer küsst mich wach?

Einfamilienhaus auf Eigengrund

Das Objekt befindet sich im Nahbereich des Oberen Mühlwassers und die Gegend ist geprägt durch Einfamilienhäuser und den Erholungsflächen in der Wiener Lobau. Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen sind im Nahbereich vorhanden. Durch die Busse 93A, 94A und N91 ist das Zentrum von Wien leicht erreichbar. Das Haus kommt aus einer Verlassenschaft und Verbesserungsarbeiten sind erforderlich. Das Objekt könnte „wachgeküsst“ werden um so eine Grünoase mit Pool in der Stadt entstehen zu lassen. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

Sind Sie neugierig geworden?

Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin unter 0660-2061 480

 

Eckdaten:

Grundstück: ca.746m2

Wohnnutzfläche: ca. 150m2

Gesamtfläche: ca. 199m2

 

Maklerhonorar 3% plus 20% Ust

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigenKontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Datenauf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommenwerden kann.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <975m
Apotheke <1.750m
Klinik <1.775m
Krankenhaus <1.875m

Kinder & Schulen
Schule <1.400m
Kindergarten <1.200m
Universität <2.925m
Höhere Schule <3.325m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <1.700m
Einkaufszentrum <3.800m

Sonstige
Geldautomat <1.700m
Bank <1.775m
Post <1.725m
Polizei <1.650m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <1.850m
Straßenbahn <1.675m
Bahnhof <1.950m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251125163909029510ee8a9a3