MODERNISIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN

1230 Wien, Wien

MODERNISIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN

Objektbeschreibung

EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER, RUHIGER LAGE MIT SCHÖNEM GARTEN

FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet Bauklasse 1 (7,5m); ogk. Der Verkaufsgegenstand besteht aus 2 separaten, grundbücherlich getrennten Parzellen mit einer Grundstücksgröße von jeweils 396m²!

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas angeschlossen;

LAGE: Schöne, sonnige Lage; Nähe Einkaufszentrum Kaufpark Alterlaa; gute öffentliche Anbindung (Bus 64A, 64B, 65A, 66A, 67B, N664, N8)

GARTEN: Sonniger, ebener Garten mit Strauch- und Baumbestand

EINFAMILIENHAUS
ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Duschbad + WC, Vorraum.
DACHGESCHOSS: 4 Zimmer.
GARAGE: Ca. 32m² für 2 PKW (hintereinander)

BESCHREIBUNG: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus Bj. ca. 1950 - der Umbau erfolgte in den 70iger Jahren, Massivbau mit Wärmeschutzfassade, Ziegeldach, Kunststofffenster; Fliesen,- und Laminatböden; Gaszentralheizung mit Radiatoren; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 106; fGEE 1,56

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.56

Objekt-Nummer: 2587/3124

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Bad Küche
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Schnellbahn, Bus
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 795.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • HWB
    106 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.56
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    112m²
  • Nutzfläche
    150m²
  • Grundstücksfläche
    792m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Herr Robert E. Meier

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

795.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
112m2
Wohnfläche
150m2
Nutzfläche
792m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage