gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in zentraler, dennoch grüner Lage!

7400 Oberwart, Burgenland

gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in zentraler, dennoch grüner Lage!

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Garten in zentraler, dennoch grüner Lage!



Willkommen im charmanten Einfamilienhaus in Oberwart mit einem großen, eingezäunten Garten, das teilweise in den Jahren 2001 bis 2023 modernisiert wurde. Neu renovierte Fenster, Eingangstüre, Wärmedämmung mit Fassade und Dämmung auf der Decke sowie im Keller, sorgen für zeitgemäßen Komfort. Beheizt wird die Immobilie mit Strom in Kombination mit einem Kachelofen in der Küche.
Dieses Haus bietet die einzigartige Kombination aus zentraler Lage und ruhiger, grüner Umgebung. Hier können Sie Ihren Traum vom Grillplatz oder einen Spielplatz für die Kinder im eigenen Garten verwirklichen. Die Infrastruktur der Markt- und Schulstadt Oberwart ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung ist umgeben von Thermen und Golfplätzen, die das ganze Jahr über Entspannung und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Keine Hunde erwünscht.

Mindestbefristung 3 Jahre



Hier noch einige Details:


- Kachelofen in der Küche
- Elektroheizung mit Radiatoren
- 3 Schlafzimmer
- Wohn-/Essküche
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- voll unterkellert mit 3 Räumen und einer Garage

Genießen Sie das milde Klima und die Sonnenseite Österreichs!

Die Golf- & Thermenregion Bad Tatzmannsdorf ist in 15 min. mit dem Auto erreichbar.

"Schauen Sie sich das an" Zitat eines berühmten Österreicher
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Objekt-Nummer: 1669/1919

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Kachelofen
Gartennutzung Bad Küche Kamin unterkellert
Umfeld
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 1.239,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 339,00 zzgl. USt.
  • Kaution
    € 2.500,00
  • Müllabfuhr
    € 9,00
  • Kanalkosten
    € 80,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1968
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    135.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.59
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Juni 2024
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    98m²
  • Nutzfläche
    196m²
  • Grundstücksfläche
    1.003m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    14m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Thermal

Frau Karin Egger

Hotterweg 1
7551 Stegersbach

Immobilien Informationen

€ 1.239,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
4
Zimmer
98m2
Wohnfläche
196m2
Nutzfläche
1.003m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB