Wohnidylle in Zistersdorf: Charmantes Ein / Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und viel Platz!

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Ein/Zweifamilienhaus 


• Nutzfläche von rund 100m² im Erdgeschoß


• Nutzfläche von rund 100m² im Kellergeschoß (eigener Eingang)


• Grundstücksfläche von rund 781 m²


• teilweise Außenjalousien (manuell)

• KFZ Garage für 1 Auto (vorne am Grundstück) mit elektrischen Einfahrtstor


• Brunnen vorhanden


• Nebengebäude (Werkstatt, Pellets Lagerraum, Abstellraum)


• Gaszentralheizung

 

Die ausführliche Beschreibung:

Im Vorzimmer angekommen steht Ihnen linkerhand die Küche inklusiv Essbereich sowie rechter Hand ein Schlafzimmer zur Verfügung. Weiters gelangen Sie linkerhand in ein Kinderzimmer, WC sowie Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss. Rechterhand gelangen Sie auf die Veranda sowie zum Indoorpool und in den Garten.



Der hintere Bereich des Hauses begeistert mit einem großzügigen Vorraum, einen äußerst modernen Badezimmer, einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer.

Abgerundet wird dieser Bereich mit einem Technikraum in welchen die Wasser sowie Heizinstallationen installiert wurden.



Der Garten besticht durch eine Werkstatt, einen Lagerraum sowie einer KFZ Garage. Ein Brunnen rundet dies ab.

 

Haustechnik

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung per Radiatoren sowie Warmwasserboiler.

 

Infrastruktur

In Waidendorf steht Ihnen ein Kindergarten zur Verfügung.

Im Ortszentrum von Dürnkrut (4 Autominuten entfernt) ist ein Kindergarten, sowie Volksschule, welche gemeinsam auf Ihre Jüngsten spezialisiert sind.

Das Shoppingcenter G3 ist in nur rund 35 Autominuten entspannt erreichbar.

Die Ortschaft Mistelbach ist in nur 25 Autominuten erreichbar, wo Ärzte, Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Ebenso ein Freibad und das Landesklinikum Mistelbach. 

 

Verkehrsanbindung

Bus 522: Gänserndorf Bahnhof (Zuganbindung nach Wien) - Waidendorf - Dürnkrut 

Bus 536: Dürnkrut Bahnhof (Zuganbindung nach Wien) - Waidendorf - Gänserndorf Bahnhof - Schönkirchen Reyersdorf

Bus 565: Mistelbach Bahnhof (Zuganbindung nach Wien) - Waidendorf - Dürnkrut





Finanzierungshilfe wird geboten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250111143315608af0945be9b