Wohnen am Waldesrand!

2392 Grub, Niederösterreich

Wohnen am Waldesrand!

Objektbeschreibung

"Mitten in der Natur leben..."

... können Sie und Ihre Familie in diesem Haus mit 6 Zimmern, Wintergarten, 2 Badezimmern, 2 WC, 3 Schrankräumen, geräumigem Abstellraum, Doppelgarage und Kellerraum.

Der Garten ist auf mehreren Ebenen angelegt und liebevoll naturnah gestaltet. 2 Terrassen, ein Biotop und ein überdachter Sitzplatz in Aussichtslage bieten viele Plätze, an denen Sie entspannen können.

Eine Zeile von Hochbeeten wird Sie in den kommenden Jahren mit eigenem Gemüse versorgen.

Hinter dem Garten gelangen Sie direkt in den Wald, lange Spaziergänge, Mountainbike Touren und anderen Freizeitaktivitäten steht nichts im Wege.

Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die von der Luftwärmepumpe gespeist wird, ein Kachelofen wird an kalten Wintertagen für eine lausche Atmosphäre sorgen.

Ein Absolutes Highlight ist die erhöhte Aussichtslage des Hauses, große Fensterflächen lassen die Natur ins Haus.

Das Haus kann komplett möbliert übernommen werden, eignet sich also auch für Interessenten, die beruflich für einige Jahre entsandt werden.

Nutzen Sie den 360° Rundgang, um sich einen Überblick zu verschaffen.

Der Grundriss ist im Moment in Erstellung, wir senden Ihnen diesen gerne so bald wie möglich zu.

Oder Sie vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin und lassen dieses einzigartige Objekt auf sich wirken.

Miete:
Miete netto: € 2.457,53
Betriebskosten netto: € 129,52
10 % USt.: € 12,95
Gesamtmiete(brutto): € 2.600,00

Akonto für Strom derzeit € 226,80 pro Monat

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2457,53
Betriebskosten 129,52 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 12,95
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Gesamtbetrag 2600
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Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 1626/24313

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Gartennutzung Kamin Wintergarten Tresor
Umfeld
Villengegend Grünlage Waldlage Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 2.600,00
  • Betriebskosten
    € 129,52 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 7.800,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1990
  • HWB
    99 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    15. 08. 2024
  • Mietdauer
    3,0 Jahre bis 3,0 Jahre
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    202m²
  • Grundstücksfläche
    651m²
  • Kellerfläche
    20m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    40m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Mödling

Frau Magda Weinrother

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

€ 2.600,00
Gesamtmiete
7
Zimmer
202m2
Wohnfläche
20m2
Kellerfläche
651m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB