Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in Siegersdorf - Ihr neues Zuhause!

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!


• Nutzfläche von rund 100 m² bestehend aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen, Badezimmer mit Dusche, WC und Speis


• Grundstücksfläche von rund 788 m²


• teilweise Außenjalousien (manuell) 


• Nebengebäude (Werkstatt, Pellets Lagerraum, Abstellraum)


• Gaszentralheizung


• Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

 

Die ausführliche Beschreibung:

Im Vorzimmer angekommen steht Ihnen linkerhand die Küche sowie das geräumige, helle Wohnzimmer zur Verfügung, rechterhand befindet sich die Speis. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in ein kleines Zimmer, welches sich ideal zur Home Office Nutzung oder als Gästezimmer/Kinderzimmer eignet. Weiters befindet sich das gartenseitig ausgerichtete Schlafzimmer, direkt anschließend bietet ein weiteres Zimmer reichlich Wohnraum. Das Badezimmer ist mit Waschbecken und Dusche ausgestattet, von hier aus gelangt man ins WC.



Der große Garten eignet sich ideal zur individuellen Ausgestaltung, das Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum bzw. eine tolle Möglichkeit, hier Ihren Fantasien freien Lauf zu lassen.

Der Keller ist von außen begehbar, hier befindet sich die Gaszentralheizung - auch am Dachboden finden all Ihre Habseligkeiten Platz.

 

Beheizung und Warmwasseraufbereitung:

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung, welche die Räumlichkeiten per Radiatoren bestens beheizt.

 

Infrastruktur:

Pottendorf ist 3 Autominuten entfernt, Wiener Neustadt erreichen Sie in nur 20 Minuten. Hier befinden sich Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, uvm. 

 

Verkehrsanbindung:

Bus 324: Ebenfurth - Hornstein

Bus 321: Landegg San-Lorenzo-Siedlung - Ebreichsdorf Bahnhof





Finanzierungshilfe wird geboten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025032521163938859b0f1dbbb