PROVISIONSFREI - ABSOLUTE RUHELAGE - ERSTBEZUG

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine optimale Raumaufteilung, hochwertige Massivbauweise und einen großzügigen Eigengarten. 

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, zentraler Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Zusätzlich gibt es einen Vorraum, eine Garderobe, ein separates WC sowie einen Technikraum und eine praktische Speisekammer.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare, die flexible Wohnmöglichkeiten benötigen. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Der Gang ist großzügig gestaltet und bietet Platz für Stauraum oder Arbeitsbereiche.

Ein Doppelstellplatz für zwei PKW ist dem Haus zugeordnet. Die Kosten dafür betragen 100€ pro Monat brutto für beide Parkplätze.

 

!!!!!!!! Das Haus befindet sich derzeit im belagsfertigen Zustand. Sobald ein geeigneter Mieter gefunden ist, erfolgt die komplette Fertigstellung innerhalb von 4 Wochen – danach wird das Haus schlüsselfertig und bezugsbereit an die neuen Bewohner übergeben.

!!! Bitte beachten Sie: Einige der beigefügten Bilder sind Visualisierungen und dienen zur besseren Vorstellung des möglichen Zustands.



 

Highlights

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  Massivbauweise

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Energieeffiziente Luftwärmepumpe

  
  


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  Dreifachverglaste Fenster

  
  


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  Helle Wohnräume

  
  


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  Privater Garten & Terrasse

  
  


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  Stellplatz optional anmietbar

  
  


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  Erstbezug nach Fertigstellung

  
  


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  Provisionsfrei

  
  

 

2050 EUR pro Monat, inkl. Betriebskosten und 2 Parkplätze. Strom, Heizkosten und Internet werden vom Mieter separat bezahlt.

Kaution: je nach Mieterprofil 3–6–12 Monatsmieten.

 

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <5.000m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251202115138350a271524475