Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

2544 Leobersdorf, Niederösterreich

Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

Objektbeschreibung

"Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten"

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Leobersdorf und bietet auf rund 140 m² viel Platz für Familien oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete, offene Raumaufteilung und den grosszügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine ideale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine moderne Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss erwartet Sie das große Master-Schlafzimmer mit eigenem, en-suite Badezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für all jene, die Wert auf ein modernes Zuhause mit viel Platz und einem schönen Außenbereich legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!

Gesamtmiete inkl. BK und USt.: € 1.784,78
Kaution: 6000,-- €
Mietdauer: 3 Jahre

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1350 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 272,53 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 162,25
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Gesamtbetrag 1784,78
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Heizwärmebedarf:53.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 1626/26403

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Gartennutzung
Umfeld
Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 1.784,78 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 272,53 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 6.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2015
  • HWB
    53.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    ab 3,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    142m²
  • Grundstücksfläche
    157m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    25m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Wien-Donaustadt

Frau Andrea Eisner

Wagramer Straße 126
1220 Wien

Immobilien Informationen

€ 1.784,78
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
5
Zimmer
142m2
Wohnfläche
157m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB