Modernes Haus in toller Lage

3140 Pottenbrunn, Niederösterreich

Modernes Haus in toller Lage

Objektbeschreibung

"Modern Haus in toller Lage"

Dieses moderne Haus wurde ca. im Jahr 2022 erbaut und befindet sich in einer außergewöhnlichen Wohngegend in Pottenbrunn, nur in wenigen Gehminuten vom Bahnhof Pottenbrunn und nur 10 Minuten von St. Pölten entfernt. Wir laden Sie ein, Ihr Wunschhaus zu mieten und sich dabei dauerhafte, glückliche Familienmomente, die in Erinnerung bleiben, zu schaffen.

Ihr neues Zuhause besteht aus:

+ einer großen zentralen Eingangshalle+ Einem geräumigen Wohnzimmer, separaten Küche/Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse und dem ruhigen Garten sowie einem hellen Schlafzimmer im Erdgeschoss, das auch als Home-Office genutzt werden kann
+ Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit En-suite und begehbarer Schrankraum und Zugang zu einem einladenden Südbalkon
+ Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Duschkabine, Doppelhandwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter
+ Ein Abstellraum, Technikraum
+ Waschküche
+ 3 WC''s

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische außen Rollladen an allen Türen und Fenstern, A1-Internet, Parkplätze für zwei Autos, eine asphaltierte Auffahrt und eigen Garten. Das aus verfügt außerdem über einen Anschluss für eine Ladestation für Elektroautos.

Pauschalmiete: € 1.800,--

Kaution: € 5.400,--
Heizkostenangaben nicht verfügbar!

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1800
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1800
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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 1626/26511

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Gartennutzung WG geeignet Kamin Behinderten/Rollstuhlgerecht
Umfeld
Stadtrand Grünlage
Kosten
  • Miete
    € 1.800,00
  • Kaution
    € 5.400,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2022
  • HWB
    45 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.72
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Mietdauer
    3,0 Jahre bis 5,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    170m²
  • Grundstücksfläche
    182m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Elite

Herr Wondwesen Tekle Asfaw

Operngasse 26
1040 Wien

Immobilien Informationen

€ 1.800,00
Gesamtmiete
5
Zimmer
170m2
Wohnfläche
182m2
Grundstück
2
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB