Großes Miethaus in ländlicher Ruhelage

3141 Kapelln, Niederösterreich

Großes Miethaus in ländlicher Ruhelage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe dem Mittelpunkt Niederösterreich´s! Das ländliche Einfamilienhaus, das wir Ihnen heute vorstellen möchten, befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage am Ortsrand. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine grundsolide Ausstattung. 

Beachten Sie bitte, dass sich im Nahbereich Stallanlagen (Hühner, Pferde) befinden, die man hören und auch riechen kann! Sie wohnen hier wirklich direkt im Nahbereich von Bauernhöfen.



Diese solid erbaute Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und gleich hinterm Haus befindet sich eine Gartenfläche und eine Pferdekoppel. Es erwarten Sie folgende Details:



- das Haus ist unmöbiliert



- Sofortbezug möglich



- mit einer Wohnfläche von großzügigen 135m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Aufgeteilt auf insgesamt 5 Zimmer, bietet es Ihnen genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jedes Familienmitglied findet hier seinen eigenen Rückzugsort und trotzdem gibt es genügend Raum für gemeinsame Aktivitäten.



-  viel Platz und Gartenfläche rund ums Haus



- ein Wohnen mit sanierten bzw. erneuerten Böden, neu ausgemalt, vieles erneuert!



- eine neue Hackschnitzelzentralheizung, die sehr günstiges Heizen ermöglicht



- ein schönes Wohnen direkt am Ortsrand!



- der helle Wohnbereich mit einem großen Raum für ihre Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Durch die großen Fensterfronten haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf die grüne Umgebung und können die Natur in vollen Zügen genießen. Der Raum selbst wartet darauf, von Ihnen neu eingerichtet zu werden! Hier finden Sie ausreichend Platz für ihre Traumküche!



- zwei Bäder - einmal mit Badewanne, einmal mit Dusche und ein separates WC, das sorgt für eine angenehme Morgenroutine. Die Badezimmer sind solide ausgestattet und sie verfügen über eine Dusche und eine Badewanne. Hier können Sie sich entspannen und den Stress des Alltags vergessen.



- eine Vollwärmeschutzfassade am gesamten Haus samt Deckendämmung mit Zellulose und dem weitereren Pluspunkt - Solarenergie für Warmwasser ist vorhanden. In Kombination mit der neuen Hackschnitzelzentralheizung als Heizungsquelle sparen Sie nicht nur Kosten, sondern schonen auch die Umwelt. Die zentrale Heizungsanlage sorgt außerdem für wohlige Wärme in allen Räumen.



- eine Vollunterkellerung ist zwar vorhanden, jedoch nur eingeschränkt nutzbar. Nur der verflieste Heizraum ist uneingeschränkt nutzbar.



- gut isolierende Kunststofffenster mit Rolläden 



Der faire Mietpreis wird sie ebenfalls von dieser Gelegenheit überzeugen!



EXKLUSIV können wir Ihnen diese Mietgelegenheit zu MIETEN anbieten! 



Ihr Service Team von Immobilien Köszali

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20250224114953681b71135fcfe

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Gartennutzung WG geeignet
Kosten
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    € 5.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1965
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mietdauer
    bis
Flächen
  • Wohnfläche
    135m²
  • Nutzfläche
    180m²
  • Grundstücksfläche
    500m²
  • Kellerfläche
    135m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

Immobilien Köszali - IK ImmobilienService e.U.

Frau Irene Köszali

Immobilien Informationen

5
Zimmer
135m2
Wohnfläche
180m2
Nutzfläche
135m2
Kellerfläche
500m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand