SCHNELL BESICHTIGEN – INDIVIDUELL FINANZIEREN – EINZIEHEN!

3681 Hofamt Priel, Niederösterreich

SCHNELL BESICHTIGEN – INDIVIDUELL FINANZIEREN – EINZIEHEN!

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI: Geförderte Genossenschafts-Reihenhäuser in Hofamtpriel!

BESCHREIBUNG:
Insgesamt stehen noch 5 Reihenhäuser in ruhiger Siedlungslage zur Verfügung:
Diese wurden 2023 in Niedrigenergiebauweise fertig gestellt und bieten Ihnen aufgrund der moderaten Miete und der flexiblen Finanzierungsmöglichkeiten die Möglichkeit zum Erwerb eines Eigenheimes.

Jedes Haus verfügt über 2 Geschosse (RH 2 & 3 tw. unterkellert), Terrasse, Eigengarten mit Gartenabstellraum sowie 2 PKW-Stellplätze.

RAUMAUFTEILUNG:
Auf einer Wohnfläche von ca. 109 m² bis 110 m² stehen jeweils 3 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad, 2 WC´s, 2 Vorräume, 2 Abstellräume, 1 Terrasse, 1 kleiner Eigengarten sowie 2 Parkplätze zur Verfügung.

AUSSTATTUNG und ZUSTAND:
Heizung: Luft- Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, 190 l Warmwasserboiler,
Fotovoltaikanlage auf den Hausdächern
Fenster: Kunststoff – 3-fachverglast
Dach: Flachdach mit Wärmedämmung
Böden: Parkett, Fliesen

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 22,6 fGee: 0,51

GARTEN:
Zu jedem Haus gehört ein kleiner eingezäunter Eigengarten.

VERSORGUNGSLEITUNGEN:
Ortswasser- und Kanalanschluss, Strom.

MONATLICHE KOSTEN:
Miete inkl. Betriebskosten: € 953,--
Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.

Finanzierungsbeitrag: € 87.386,77

LAGE:
Hofamtpriel im Bezirk Melk ist ca. 2 km von Persenbeug und 4 km von Ybbs entfernt.
Die Entfernung zur Wachau beträgt z.B.: ca. 10 km. Die Autobahnauffahrt A1 ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Ansonsten befinden sich in Persenbeug und Ybbs Nahversorger, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie Bahnhöfe.


Gerne übersenden wir Ihnen unverbindlich eine detaillierte Baubeschreibung sowie das exakte Kosten- und Finanzierungskonzept!


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter 0664 - 91 868 54 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

Objekt-Nummer: 2587/3388

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2023
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    22.6 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
  • fGEE
    0.51
  • Klasse fGEE
    A++
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Vereinbarung
  • Geschoss
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    110m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Frau Ilona Wessely-Broschardt

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

auf Anfrage
Kaufpreis
4
Zimmer
110m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
A
HWB